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4 mars 2007
Nouvelle version du site en ligne.

22 octobre 2005
Création du site aprimexpert.be.

La maison contemporaine (après 1960)


Définition: Maison de ville à deux ou trois façades, unifamilliale bâtie sur des parcelles de 2 à 5 ares.
Caractéristiques: La maison type est la maison dite « bel étage ». Elle comprend généralement un rez-de-chaussée avec entrée, garage, caves et /ou une pièce pouvant être un bureau ou une chambre. Le premier étage dit "bel-étage" comprend le living et la cuisine. Elle ne comprend généralement qu'un étage hors toiture avec trois chambres et une salle de bains. Une toiture plate ou en pente dans laquelle on peut alors trouver un grenier ou des chambres. Elle est très rationnelle, les plus petites sont quelque peu dépourvues d'aires de rangement. Les plus grandes ont 5 chambres et 2 à 3 salles de bains et peuvent alors être assez luxueuses. Elles sont quasiment toutes équipées dès l'origine du chauffage central, et de sanitaires modernes. Les maisons les mieux réussies ont le jardin au même niveau que le living.
Localisation: Généralement dans la deuxième couronne de l'agglomération et dans des lotissements de banlieue. Elle va jusqu'à être l'habitat type de certaines communes, comme une grande partie dés deux Woluwe.
Considérations générales: Leurs valeurs varient bien évidemment en fonction de leur localisation, l'exposition, le niveau du jardin par rapport au living. L'on trouve des "bel-étage" a trois chambres, garage une voiture, de 5.5 m de façade, jusqu'à des "villas" trois façades de 9 m de façade principale, 6 chambres, trois salles de bains, garage pour trois voitures.
Tableau des valeurs
Description
Valeurs
petite en banlieue
de 190 000 à 230 000 €
moyenne en banlieue
de 200 000 € à 285 000 €
grande en agglomération
de 350 000 € à 500 000 €
moyenne en agglomération
de 330 000 € à 450 000 €
luxueuse
de 550 000 € à 750 000 €
exceptionnelle
au delà de 850 000 €
  
Tableau des points de comparaisons
Commune: Auderghem
Adresse:av. Isidore Geyskens 12 
Valeur:  310 000 €
RC: 1 298€ 
Vente publ. du 21.10.10 - maison 1 a 60 3 chambres, 2 sdb,  notaires Verstraete.