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4 mars 2007
Nouvelle version du site en ligne.

22 octobre 2005
Création du site aprimexpert.be.

La fermette, le corps de ferme


Définition:Petit bâtiment rural, sans étage. Caractéristique& Construite le plus souvent entre. la fin du siècle passé et 1920. Les dimensions de la partie principale des bâtiments sont le plus souvent de 15 m / 7m ou 17m/5m. Elles sont en général plus étroites dans 1' Ouest du Brabant que dans 1' Est où elles sont plus massives. Elles sont situées sur un terrain de 15 à 20 ares en moyenne. Ce type d'immeubles était excessivement apprécié vers le milieu des années 1970. Sans que l'engouement extraordinaire que cet immeuble a connu n'ait complètement disparu, il a cependant beaucoup diminué. Les valeurs les plus élevées sont atteintes dans le Pajottenland et le Brabant Wallon. Notons que cet immeuble est souvent entouré de petites annexes ou remises de dimensions modestes.

Localisation: Toutes les zones rurales. Considérations générales: La fermette vierge n'a subi aucune amélioration ni transformation quelconque. La fermette aménagée possède souvent une infrastructure complète, chauffage central, salle de bains à l'étage et chambres sous combles, garage dans les annexes. Elle a été représentative d'un réel style de vie qui a marqué la fin des années soixante et le début des années septante.

Tableau des valeurs

Description
Valeurs
zone rurale profonde, à rénover
de 120 000 à 180 000 €
zone rurale profonde, rénovée
de 160 000 à 250 000 €
zone rurale appréciée, à rénover
de 180 000 à 300 000 €
zone rurale appréciée rénovée
de 250 000 € à 400 000 €


Si intérêt architectural marqué ou proche de Bruxelles ( Lasne ), à assimilier à des villas.

Marilles, rue Leon Gramme, 90, ferme à rénover, sup. 28 a 59, 4 ch, granges, remises, étables, vente publique, 01/12.2008 à 145 000 €, notaire Cayphas
Le corps de ferme

Les imposants corps de ferme de notre pays datent du 18 ème siècle. Vendus pour l'habitation de prestige, ils sont entourés généralement de 1.5 à 3 HA de terrain.
Valeurs courantes : 350 000 € à 450 000 €

Jodoigne, rue du Relais 6, ferme brabançonne, construite avant 1850, 11 a, 5 ch, 2 sdb, vente publique du 9.06.05 à 420 000 €. ( Not Masson )