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4 mars 2007
Nouvelle version du site en ligne.

22 octobre 2005
Création du site aprimexpert.be.

Les bureaux


Définition: Locaux destinés aux occupations tertiaires à l'exclusion de toutes autres.
Caractéristiques: Les bureaux se présentent le plus souvent à la vente où à la location par plateaux entiers, le cloisonnement étant souvent mobile. La superficie des immeubles bureaux varie le plus souvent de + I- 500m2 (Hôtel de maître rénové) à plus de 50 000 m2, la dimension moyenne d'un immeuble de bureaux est d'environ 10 000m2. La plupart des occupants des bureaux ne sont que locataires.
Localisation: Disséminés dans l'ensemble de l'agglomération et la périphérie. Les grands centres sont: Le centre (pentagone'), le quartier Nord, le quartier Léopold, l'axe Louise-La Hulpe, le Bd du Souverain, le Bd de la Woluwe, le quartier OTAN, le Keiberg.
Considérations générales: La région bruxelloise dispose de plus de .... de m2 de bureaux.
Les bureaux sont le plus souvent construits, en vue de placement immobilier.
Les valeurs et les loyers varient en fonction de la situation, de l'âge, de l'équipement (air conditionné, etc.).
Tableau des valeurs (locatives)
Description
Valeurs
Immeuble simple, âgé de 30 ans, situation de deuxième ordre.
100 €/m2/an
Immeuble moyen, en bon état, bien situé
200 €/m2/an
immeuble de prestige, très bien situé.
350 €/m2/an
Tableau des valeurs (ventes)
Description
Valeurs
Immeuble simple, âgé de 30 ans, situation de deuxième ordre (du type "Etat Belge").
1000 € / m2
L'immeuble présente un certain caractère "commercial".
1500 € / m2
Immeuble moyen, en bon état, bien situé
1750 € / m2
Immeuble de prestige, très bien situé.
2 500 € / m2
Immeuble de très grand prestige non encore occupé.
3 000 € / m2